Luxusimmobilien in Wien zur Miete

Luxusimmobilien in Wien zur Miete – knapp und teuer

Mehr Luxusimmobilien in Wien zur Miete als zum Kauf

Die Immobiliennachfrage in Wien steigt moderat an. Das Angebot ist jedoch leicht gesunken. Dies dürfte die Immobilienpreise hoch treiben. Das erwarten zumindest die Makler. Im obersten Preissegment der Wohnimmobilien dürfte die Nachfrage in diesem Jahr sogar sinken, so einige der heimischen Marktkenner. Die gewohnten Superlative der letzten Jahre wird man wahrscheinlich Ende dieses Jahrs nicht verwenden, weil von Zuwächsen im zweistelligen Bereich für Wiener Wohneigentum keine Rede mehr sein wird, lauten die Prognosen. Laut vorläufigen Daten, die auf Grundbucheinträgen basieren, zeichnet sich ein Preisanstieg bei den Wiener Wohnimmobilien von "nur" 4,5 Prozent ab. Die Mietpreise sollen aber kräftiger steigen. Obwohl die Nachfrage leicht sinkt, und Kaufpreise eher wage steigen, ist das knappe Angebot an Luxusimmobilien in Wien zur Miete der Haupttreibfaktor für den deutlichen Anstieg der Mieten.

Wer sucht Luxusimmobilien in Wien zur Miete

Bei den Käufern sind laut Experten wieder die Selbstnutzer im Vormarsch, die Anleger halten sich zurück. Mietwohnungen in zentraler Lage sind wieder begehrter als Eigentumswohnungen, unter anderem deshalb, weil kaufwillige Maklerkunden aufgrund des geringen Angebots vermehrt auf Mietwohnungen ausweichen würden, erklären die Spezialisten. Das höhere Preissegment bei den Wohnimmobilien zur Miete wird von Großverdienern, meistens Singles bevorzugt. Im gewerblichen Sektor mieten Großkonzerne und internationale populäre Marken die luxuriösen Mietobjekte. Ausländische Anleger investieren fast ausschließlich in den Kauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Wien, die meistens dann vermietet werden. Unter den ausländischen Anlegern dominieren Deutsche, Auslandsösterreicher, Italiener, aber seit kurzem auch Russen, Ukrainer und Bürger anderer osteuropäischen Länder. Die Experten erklären diese Tendenz mit der politischen und wirtschaftlichen Situation in diesen Ländern und mit dem russisch-ukrainischen Konflikt. Der österreichische Immobilienmarkt gilt seit Jahren als einer der stabilsten in der EU. Darüber hinaus sind die Preisniveaus der Immobilien relativ günstig verglichen mit anderen westeuropäischen Staaten.

Für mehr Informationen:
http://www.domaza.at/luxusimmobilien_in_wien/

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