Mehr billige Wohnungen in Wien durch Reform in der Bauordnung |
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Mehr billige Wohnungen in Wien durch Reform in der Bauordnung
Der ungedeckte Bedarf an Wohnraum soll durch billige Wohnungen in Wien befriedigt werdenIn der Bundeshauptstadt fehlen Wohnungen, und diese Tatsache ist der Stadtverwaltung wohl bekannt. Ebenso bekannt ist, dass infolge dieser Situation die Miet- und Kaufpreise steigen. Jetzt versucht die Politik das Problem zu entschärfen, indem sie jenen Teil Errichtungskosten sinkt, der durch nicht mehr zeitgemäße Bestimmungen in der Bauordnung und anderen Landesgesetzen verursacht wird. Eine solche Bestimmung ist beispielsweise die bisherige Verpflichtung, einen Garagenplatz pro Wohnung zu errichten. Ein weiterer Faktor für die steigende Immobilienpreise ist die Spekulation. Ein erheblicher Teil der Baukosten entfällt auf den Kauf des Grundstücks. Viele Investoren wollen nicht selber bauen, sondern mit einem saftigen Gewinn weiter verkaufen. Die Politiker wollen das jetzt möglichst einschränken. In Zukunft sollen dafür die ausgesuchten Widmungen von Bauland zeitlich befristet werden, und wer innerhalb einer bestimmten Periode auf dem Grundstück nicht baut, würde die wertvolle Widmung verlieren. Ein Motor für die Bauindustrie soll auch die neue Widmungskategorie „förderbarer Wohnbau“ darstellen. Weiterhin soll die Notkamine keine Pflicht mehr sein. Ihre Rolle sei mit der modernen Wärmedämmung in den energieeffizienten Gebäuden verloren. Dadurch entfallen auch die späteren Wartungskosten. Billige Wohnungen in Wien durch Entlastung der BauordnungWeitere Ersparung beim Bau soll durch Optimierung der Vorschrift zum Errichten von Kfz-Stellplätzen darstellen. So soll in der Zukunft ein Stellplatz pro 100 Quadratmeter statt pro Wohneinheit wie es bis jetzt gewesen ist, gebaut werden. Es tut sich auch einiges in ökologischer Hinsicht. So zum Beispiel müssen bei neuen Nichtwohnhäusern Fotovoltaikanlagen im Verhältnis ein Kilowatt Spitzenleistung pro 100 Quadratmeter Geschoßfläche eingeplant werden. Das Regenwasser soll wiederum möglichst als Brauchwasser benutzt werden, zum Beispiel für Gartenbewässerung. All diese Änderungen und neue Regeln werden laut Stadtverwaltung dazu beitragen, dass mehr Menschen Chancen auf eine billige Wohnung in Wien haben, sowie dass der Umweltabdruck der Stadt um einiges kleiner wird. http://www.domaza.at/wohnung_kaufen_in_wien/ Top-Angebote
Fläche von 38.96 m2 bis 38.96 m2 Fertigstellung 31/12/2019
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Fläche von 67.25 m2 bis 67.25 m2 Fertigstellung 15/08/2017
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27.709600448608
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