Immobilie – Mietwohnung vs. Eigentumswohnung

Wenn junge Leute Immobilie kaufen möchten ist der Kauf einer eigenen Wohnung häufig mit der Aufgabe der Ersparnisse und gegebenfalls auch einer Kreditaufnahme verbunden. Durch einen Kredit, an dem man lange zahlt und für den in der Regel hohe Zinsen fällig werden, hat man sich finanziell festgelegt. Eine Mietwohnung ist sicherer, da so ein größerer finanzieller Spielraum bleibt und auch die Ersparnisse nicht unbedingt angerührt werden müssen.

Auf dem Immobilienmarkt gibt es manchmal schlechte Zeiten. Wenn sich solche schlechte Zeiten ankündigen und ein Familienmitglied zum Beispiel arbeitslos wird oder größere Anschaffungen und Kosten wie eine Autoreparatur, eine neue Waschmaschine oder ein Computer anstehen, ist man froh auf Rücklagen zurückgreifen zu können und nicht alles in eine Eigentumswohnung gesteckt zu haben. Auch Sonderwünsche wie Urlaubsreisen lassen sich so für junge Leute einfacher realisieren.

Inhaber einer Immobilie zu sein ist in der Tat damit verbunden, dass man als Wohnungseigentümer alle Risiken zudem trägt, wenn bauliche Mängel auftreten und Reparaturen, Renovierungs- oder Wartungsarbeiten durchgeführt werden müssen. Diese Aufgaben und Kosten entfallen in einer Mietwohnung in der Regel auf den Vermieter. Hat man als Eigentümer nicht die nötigen Rücklagen für diese Arbeiten, kann es schnell zu finanziellen Problemen kommen.

Im anderen Fall der Immobilie, die als Mietwohnung gemietet wird, läuft die Situation anders. Während man eine Mietwohnung schnell wechseln kann, muss eine Eigentumswohnung verkauft werden. Ist der Wohnungsmarkt gerade schwach, kann es sein, dass man seine Investition nicht heraus bekommt und Verlust macht. Auch die Lage hat viel mit dem Wert einer Eigentumswohnung zu tun. Sollte sich die Wohnlage verschlechtern, kann die Eigentumswohnung erheblich an Wert verlieren. Natürlich kann es auch ganz anders kommen und die Umgebung der Wohnung entwickelt sich innerhalb von ein paar Jahren zu einem angesagten Wohnviertel.