Wohnung in Wien wird zu Mangelware

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Wohnung in Wien wird zu Mangelware
Wohnung in Wien

Die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage für Wohnung in Wien wächst

 
Der Mangel an Wohnungen und vor allem an leistbaren Wohnungen in der Bundeshauptstadt wächst. Experten haben berechnet, dass Wien in den nächsten 10 Jahren 100.000 neue Wohnungen braucht. Das bedeutet also, dass  circa 10.000 Wohnungen jedes Jahr entstehen müssen. Die Gemeindewohnungen sind überbelegt. Es werden zu wenig neue Wohngebäude errichtet, erklären die Fachleute. Dadurch wird die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage immer größer. Darüber hinaus wird nicht alles, was in den vergangenen Jahren in Wien gebaut wurde, tatsächlich bewohnt. Experten gehen von durchaus nennenswerten Leerständen selbst bei neu gebauten Anlegerwohnungen. Sie können aber den Wohnungsmarkt etwas entspannen. Es ist unklar aus welchem Grund, solche Neubauten relativ lange Zeit leer bleiben. Der große Zuzug in die Bundeshauptstadt verlangt auf jeden Fall eine aktivere Bau- und Vermietungstätigkeit, damit mehr Menschen eine Wohnung in Wien zu einem vernünftigen Preis mieten bzw. erwerben können.
 

Wohnung in Wien mieten oder kaufen wird auf die Dauer teurer


Derzeit werden 8000 bis 9000 neue Wohnungen pro Jahr gebaut. Damit die ständig steigende Nachfrage nach Eigentums- und Miet- Wohnungen in Wien gedeckt werden kann,  müssen aber jährlich zwischen 10.000 und 11.000 Wohneinheiten fertiggestellt werden. Hier sollte auch die Stadt aktiver werden. Denn vor allem die billigen Wohnungen sind knapp, sie werden aber am stärksten nachgefragt. Die Stadtverwaltung findet aber Schwierigkeiten, die notwendigen Grundstücke für den geförderten Wohnbau zu bekommen. Denn nur dieser könne die nötigen leistbaren Wohnungen schaffen, erklären die Spezialisten. Auch hier steigen die beim Einzug zu bezahlenden Eigenmittelanteile, weshalb immer mehr Interessenten Kredite brauchen. Ein Ausweg wird in der Nachverdichtung gesehen, deshalb solle diese generell erleichtert werden. Die Flächenwidmung muss verändert werden, damit Häuser leichter um Regelgeschoße aufgestockt werden können, anstatt dass nur Dachgeschoße entstehen. Es ist aber Tatsache, dass es oft zu Anrainerprotesten kommt.
 
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