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 Die Immobilienpreise österreichweit sind überteuert, auch für Wohnung in Wien Preis um 21 Prozent zu hochDie Preise der Immobilien in Österreich sind um acht Prozent überbewertet. In Wien zahle man um 21 Prozent mehr als wirtschaftlich gerechtfertigt. Die Preise sind in den vergangenen Jahren ununterbrochen gestiegen. Eine baldige Trendwende sei nicht im Blick, meint Ernest Gnan von der Abteilung für Volkswirtschaftliche Analysen in der OeNB. Setzt man die Preise in Relation zu den Haushaltseinkommen, so sind Immobilien in Österreich zuletzt etwas leistbarer geworden, mit Ausnahme von der Bundeshauptstadt. Hier ist der Wohnraum seit 2004 weniger leistbar geworden. Wohnung in Wien Preis – günstig, ist eine immer schwer zu erfüllende Aufgabe für die Makler. Ähnlich sieht es im Mietsegment aus: Die Mieten können in Wien nicht annähernd Schritt halten mit der Preisentwicklung. Das bedeutet, dass sich die Investition in Wohnimmobilien immer weniger rechnet.
Wohnung n Wien Preis – Trends, keine Blase zu befürchtenEs gibt allerdings auch Zeichen, die gegen eine Blasenbildung sprechen. Die Kredittragfähigkeit der Haushalte, die zeigt, ob das Kreditvolumen in Bezug auf Haushaltseinkommen und Zinsen leistbar ist, hat sich seit der Finanzkrise verbessert, zum einen wegen der niedrigen Zinsen, zum anderen, weil die Haushalte wenig verschuldet sind. Auch der Bausektor hierzulande ist keineswegs aufgebläht. Die Wohnbauinvestitionen sind sogar seit Jahren rückläufig. Derzeit werden 4,2 Prozent des Bruttoinlandsprodukts in den Bau von Wohnimmobilien investiert. Zum Vergleich: In Spanien betrug dieser Wert vor der Krise 15 Prozent. Deshalb sehen die Bankexperten keine Gefahr für die Finanzmarktstabilität. Sie werden jedoch die Entwicklung weiter aufmerksam verfolgen, erklären die Spezialisten. Der Preisboom in Österreich begann von einem eher niedrigen Niveau. Im Vergleich zu Großbritannien, Frankreich oder Italien sind Wohnungen hierzulande relativ billig. Planen Sie in Immobilien zu investieren? Auf http://www.domaza.at/wohnung_kaufen_in_wien/ finden Sie zahlreiche Anzeige für Wohnungen in Wien Preise günstig.
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