Kauf von Immobilien in Wien – teuer im Zentrum, günstiger am Stadtrand

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Kauf von Immobilien in Wien – teuer im Zentrum, günstiger am Stadtrand

kauf von immobilien in wien, immobilien in wien kaufenDie Bundeshauptstadt bietet ein einmaliges Ambiente. Jeder Bezirk hat seine spezifische Vor- und Nachteile und hat etwas Einzigartiges zu bieten. Der erste Bezirk zum Beispiel – die Altstadt gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. Das ist das wirtschaftliche, politische und geistliche Zentrum der Hauptstadt. Es gibt hier kaum Neubauten, die Erweiterungen finden in Form von Dachgeschoßausbauten statt und die Kauf- und Mietpreise sind am höchsten. Der Kauf von Immobilien in Wien, im 1. Bezirk ist richtig teuer, aber für viele genau die richtige Wahl.

 

Der zweite Bezirk vereint wiederum zentraler Lage mit viel Grün. Der dritte Bezirk ist das erweiterte Wiener Zentrum. Hier fand ein intensiver kommunaler Wohnungsbau statt und in den 1990er wurde das U-Bahnnetz ausgebaut. Dadurch gewann der Bezirk an Bedeutung. Jeder, der Immobilien in Wien kaufen will, kann genau das finden, was er sucht. Die Bundeshauptstadt hat ein riesiges Potential und zeigt eine positive Dynamik. Die Bevölkerungs- und Haushaltzahlen wachsen rasch. Hier wohnt ein Viertel der österreichischen Bevölkerung. Die Stadt wurde 2012 zu der Stadt mit der höchsten Lebensqualität auf der Welt zum vierten Mal in Folge gewählt. Das widerspiegelt sich in den Kauf- und Mietpreisen. Der Kauf von Immobilien in Wien beginnt mit einer klaren Definierung der Suche.

 

Vor allem die Preise im Bereich der Eigentumswohnungen, im teuersten Segment, steigen rasant. Die Innenbezirke sind heiß begehrt. Hier mangelt es jedoch an Neubauwohnungen. Solche können eher am Stadtrand gefunden werden. Der fehlende Platz und die Nutzung vieler Immobilien als Büroräume treiben die Preise nach oben. Eine Chance bietet sich durch ältere Büroflächen. Denn einer der neuesten Trends ist die Umwidmung von Büro- zu Wohnimmobilien. Davor durchführen die Eigentümer eine umfassende Sanierung statt. Der Kauf von Immobilien in Wien, in bester Lage, die als Eigentumswohnung genutzt werden, gelingt jedoch wenigen.  Günstiger sind die Wohnungen am Stadtrand, dort wo die Bauträger, unter anderem auch die Gemeinde, sich entfalten können. Hier werden Komfort des Neubaus, moderne Architektur, viel Grün und U-Bahn-Nähe zu vernünftigen Preise angeboten.

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