Gute Tipps zum Kauf von Immobilien in Dubai

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Gute Tipps zum Kauf von Immobilien in Dubai
Immobilien in Dubai

Was Sie wissen müssen Sie Immobilien in Dubai kaufen wollen

 
Dubai erlaubte den Verkauf von Immobilien an Ausländer Ende 2001. Seitdem können die zahlreichen Ausländer, die ca. 80% der Einwohner der Vereinigten Arabischen Emirate ausmachen, können seither in Immobilien investieren. Dies hat dem Immobilienmarkt Dubais einen starken Schub gegeben. Fremde Staatsbürger erwerben Immobilien in Dubai als  Investitionsobjekt, Urlaubsdomizil oder als neuen Wohnsitz. Zu Beginn der Freigabe wurden viele Immobilien nur für eine begrenzte Dauer von 99 Jahren verkauft. Mittlerweile können Ausländer die Objekte für eine unbegrenzte Dauer kaufen. Andere Emirate haben die Wirtschaftspolitik Dubais übernommen. Inzwischen stehen die Immobilienmärkte auch in anderen Emiraten frei für ausländische Investitionen.
 

Immobilien in Dubai kaufen


Der Erwerb einer Immobilie in Dubai bietet zahlreiche Vorteile. Eins davon ist das gute Preis-Leistungsverhältnis. Die Mieten sind im Vergleich zu anderen Unterhaltungsskosten sehr hoch, was das Interesse für Kauf von Wohnimmobilien stark stimuliert. Durch Vermietung können die Kosten für den Erwerb des Eigentums in wenigen Jahren ausbezahölt werden.  Ausländer können Wohnungen, Häuser, Villen, Büroflächen und Grundstücke zur privaten oder kommerziellen Bebauung erwerben. Das kann aber nur in vorgegebenen Zonen stattfinden (wie zB. auf “The Palm”). Ein weiterer Vorteil des Immobilienerwerbs ist, dass der Käufer unter gewissen Anforderungen eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Diese kann beliebig oft verlängert werden, allerdings nur so lange wie man Immobilieneigentümer ist. Die Aufenthaltserlaubnis berechtigt jedoch nicht zur Arbeitsaufnahme. Weitere gute Gründe für einen Immobilienerwerb sind sonniges Wetter,  Meer, sehr niedrige Kriminalität, modernste Infrastruktur, sehr hoher Lebensstandard, Doppelbesteuerungsabkommen mit vielen Nationen, freier Kapital- und Gewinntransfer, grundsätzlich keine: Umsatzsteuer, Grundsteuer, Vermögenssteuer, Wertzuwachssteuer, Veräußerungsgewinnsteuer, Wohnraumsteuer, Erbschaftssteuer, Körperschaftssteuer oder Einkommenssteuer. Einkünfte aus Vermietung, Verkauf, Verpachtung oder Vererbung einer Immobilie werden nicht versteuert. In den VAE gibt es aber bisher kein Gesetz auf Landesebene, das den Immobilien- und Grundstückserwerb durch Ausländer erlaubt. Die einzelnen Emirate haben eigenständig Entscheidungen getroffen.
 
Für mehr Informationen:
http://www.domaza.at/immobilien_in_dubai/
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