Ende 2013 berichteten einige Immobilienagenturen, dass die Preise in Österreich wieder zur Normalität zurückkehren. Die übermäßig starken Preissprünge in den letzten Jahren sind anscheinend vorbei. Das bestätigen auch die neuesten Angaben für das Jahr 2014. Im gesamten Bundesgebiet pendeln sich die Wertänderungen auf einem „normalen“ Niveau, berichten die Experten. Die üblichen Zielorte der Innenwanderung und der Ausländerströmen weisen wieder größte Preiszuwächse. In den Ballungszentren gibt es Preisanstiege fast in allen Marktsegmenten. Ganz im Gegenteil entwickelte sich der Markt in den ländlichen Gebieten und den konjunkturschwachen Regionen, wo Stagnationen und sogar Preisrückgänge registriert wurden. Die Branchenexperten zeigen sich zufrieden damit, dass der Markt im Großen und Ganzen wieder von konkreten Faktoren wie Angebot, Nachfrage, demographischen Veränderungen, Bauqualität, Verkehrsanschluss und Lage bestimmt wird. Das deutet daraufhin, dass die Anleger zurzeit nicht aus Angst vor Kapitalverlust in Immobilien in Österreich investieren. Die Investitionen sind gut überlegt und es wird durchschnittlich mehr Zeit für die Wahl der Immobilie verwendet.
Immobilien in Österreich kaufen
Zu den stärksten Wachstumsgebieten gehören die großen Städte und deren Umland. Dazu zählen allen voran Hauptstadt Wien, die Wiener Umlandbezirke Baden, Korneuburg und Wien Umgebung, sowie Tulln, das sich zu einem neuen Einzugsgebiet für die Hauptstadt entwickelt. Die Preise legten auch in der Region Linz zu, sowie in Salzburg, die aktuell teuerste Landeshauptstadt. Im Süden und Osten Österreichs sind die Preistendenzen nicht so deutlich. In Eisenstadt und Graz stiegen die Preise leicht um drei Prozent. In Klagenfurt verzeichneten die Makler einen kleinen Rückgang um 0,4 %. Ähnlich ist die Situation in Innsbruck und Bregenz, die ein Minus von 2% aufweisen. Diese Tendenzen bleiben auch im nächsten Jahr, prognostizieren die Experten und raten den Anlegern, die eine
Immobilie in Österreich kaufen wollen, ihre Kapitalinvestition in den größeren österreichischen Städten zu planen.
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